09 Ottobre 2020
Casa con terrazzo, ecco i prezzi medi nei centri città
Terrazzo, balcone,giardino. Dopo Covid 19 molti italiani sognano di avere uno spazio esterno a disposizione. Ma quanto costa acquistare un trilocale, finanziandolo all’80% con mutuo a 25 anni?
L’Ufficio studi del gruppo immobiliare Tecnocasa ha fatto qualche calcolo basandosi su prezzi medi di mercato, anche se la scarsità di immobili dotati di questi spazi nei centri città può far lievitare i prezzi.
- A Milano, in una zona centrale come Crocetta, un trilocale di 95 mq costa circa 522.500 euro e si può acquistare con una rata mensile di 1642 euro. Se si volesse acquistare lo stesso immobile dotato di uno spazio esterno di 15 mq l’importo salirebbe a 550 mila euro con un esborso mensile di 1729 euro.
- In una zona semicentrale di Milano un trilocale con terrazzo potrebbe costare 427.500 euro e, in questo caso, la rata sarebbe di 1344 euro al mese. Se poi si facesse l’acquisto migliorativo per avere il terrazzo, la rata salirebbe a 1415 euro.
- A Roma, in un quartiere centrale come quello del Ghetto Ebraico, l’acquisto di un trilocale con terrazzo comporterebbe un esborso di 740.000 euro, con una rata mensile di 2.326 euro. Rispetto all’acquisto di un trilocale privo di terrazzo la rata sarebbe di 116 euro in più. In una zona semicentrale per acquistare un trilocale con spazio esterno occorrerebbe una rata di 1.195 euro.
- A Napoli l’acquisto di un trilocale con terrazzo in centro potrebbe essere possibile con un esborso di 943 euro al mese se si facesse ricorso al mutuo. Per la stessa tipologia in semicentro occorrerebbero 189 euro al mese in meno.
- A Torino, una delle più accessibili tra le metropoli, una rata mensile di 896 euro consentirebbe l’acquisto di un trilocale in una zona centrale, con 47 euro in più sulla rata mensile si potrebbe acquistare un appartamento con un piccolo spazio esterno.
- Occorre una rata di 1006 € al mese per acquistare a Bologna un trilocale con terrazzo in centro. La stessa tipologia in una zona semicentrale prevederebbe un esborso di 786 euro al mese. La stessa soluzione senza terrazzo si porterebbe via con 50 euro in meno al mese in centro e 39 euro al mese in meno in semicentro.
- A Palermo un appartamento di 95 mq dotato di terrazzo si acquista con poco meno di 200 mila euro e con una rata mensile di 566 euro. Lo stesso appartamento in una zona semicentrale costerebbe 409 euro al mese.
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