18 Luglio 2022
Casa, i prezzi in salita frenano le compravendite
Questi primi sei mesi del 2022 vedono un mattone ancora di segno più.
A dirlo è Immobiliare.it Insights, business unit di Immobiliare.it specializzata in studi di mercato. Anche se l’ad Carlo Giordano avverte: “In questi primi sei mesi dell’anno stiamo assistendo ad una domanda che scende di due punti percentuali rispetto al 2021. Colpa della difficile congiuntura economica e di prezzi in ascesa”. Ma ecco nel dettaglio.
- Rispetto allo stesso periodo di un anno fa, nei primi sei mesi del 2022 i prezzi salgono di un ulteriore 1%. A giugno la cifra richiesta per l’acquisto di una abitazione a livello nazionale è stata di 2.063 euro al metro quadro.
- Il Nord si conferma il motore propulsivo del Paese, in particolare è il Nord Est a performare meglio anno su anno, con un aumento dei prezzi pari al 3,5%. Il Nord Ovest si ferma ad un +2,7%.
- La situazione di sostanziale stabilità per il Centro e il Sud (+0,1% entrambi).
- Male invece il confronto con i primi sei mesi del 2021 per le Isole, che vedono un calo nel valore delle case dell’1,4%.
- Acquistare casa in una grande città costa quasi 1.400 in più rispetto ai centri con meno di 250.000 abitanti.
- Il mercato si mostra comunque resistente anno su anno sia per le grandi che per le piccole città (+0,7% e +0,8% rispettivamente).
- Trieste mantiene il primato di crescita dei prezzi guadagnando il 3,7% rispetto al trimestre precedente e quasi il 10% nel confronto con il primo semestre dello scorso anno.
- Milano si conferma la città più cara d’Italia, sfondando il tetto dei 5.000 euro al metro quadro, con una crescita di quasi il 5% su base annuale.
- A seguire ecco Firenze, con un prezzo invariato anno su anno che si avvicina ai 4.000 euro/mq.
- Dietro ecco Roma (+1,5% su base annuale) dove per acquistare casa servono 3.336 euro/mq e Bologna che rispetto al primo semestre del 2021 guadagna un 4,2% e si attesta sui 3.177 euro.
- Gli immobili di Venezia e Genova invece perdono valore rispetto ai primi sei mesi dell’anno scorso (-2%), con un prezzo al metro quadro di poco inferiore ai 3.000 euro per la prima e di poco superiore ai 1.500 per la seconda.
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